ДОМ, РЕМОНТ, БЫТ., Делимся опытом-спрашиваем Опции

[oledg]

Ага..

Отгадываем.. Это не поснежники..Оццвели уж.. И не тульпаны.. Рано..

а вменя пока такиеURL=http://shot.qip.ru/00PPFj-2Myy9DTYD/][/URL]

[ИванычЪ]

У меня подснежники давно отцвели.. А на фотке то цикломены..

[МЫХЪ]

Эммм .... а не рановато вылезли???? Обычно не раньше апреля лезут......

[ИванычЪ]

Эммм .... а не рановато вылезли???? Обычно не раньше апреля лезут......

Ну всё по погоде.. Потеплело и полезли.. А вот минуса обещаны.. Все полягут.. Билия..

[Ёжжка]

Вопросы к знающим людям)))
Итак. Присматриваем мы дом. С тем что нам понравился - не сложилось. Присмотрели другой. Дешевле.
Но в доме нет воды (колодец во дворе, вода халявная выходит), нет санузла, отопление от печки (была дровяная, переделали на газ), труб отопления нет - завести воду, оборудовать санузел, сделать отопление (котел+колонка на воду) - вопрос 150-170 т руб, возможно выйдет меньше, это по максимуму на вскидку с учетом внесения изменений в документы.
Сам дом - брус. Погреб под домом большой, на сколько видно фундамент - хороший (трещин не заметили, стоит ровно, смотрели в другом дому - фундамент стал крошиться и заваливаться).
Собственно вот объявление - https://www.avito.ru/bashkortostan_oktyabrs..._sot._737716069
На что обратить внимание? Какие нюансы учитывать?

[ИванычЪ]

Всё это решаемо.. Я делал септик в него канализацию.. До сих пор так и работает.. Уже боле 15 лет.. Водопровод в доме и подключал на скважину.. Боле 10 лет всё работало..Сейчас переключился на сетевую воду.. Отопление от котла.. Если поставить нормальный , то и колонка не нужна будет..

[Шем]

Вопросы к знающим людям)))
Итак. Присматриваем мы дом. С тем что нам понравился - не сложилось. Присмотрели другой. Дешевле.
Но в доме нет воды (колодец во дворе, вода халявная выходит), нет санузла, отопление от печки (была дровяная, переделали на газ), труб отопления нет - завести воду, оборудовать санузел, сделать отопление (котел+колонка на воду) - вопрос 150-170 т руб, возможно выйдет меньше, это по максимуму на вскидку с учетом
На что обратить внимание? Какие нюансы учитывать?

Конечно площадь дома очень небольшая... если это не смущает - то...
Санузел не так сложно - у меня на даче установлены два колодца по 2 кольца - то есть септики из второго колодца сделан выход через песчаную подушку (фильтр) почти через весь участок... система функционирует уже более 20-ти лет, даже ни разу не чистили.

Другое дело надо понять, где поставить санузел - тем более дом не большой и отрезка каждого квадрата - не всегда на пользу. При том речь то идёт не только о туалете 1х1,5м более чем - а ещё надо разместить и ванную комнату. Либо в доме делать только сортир - для остального использовать баню...

Отопление конечно надо ставить газовый котёл и батареи...

В общем на мой взгляд, конечно это не дом для ПМЖ, много чего не...

А на что обращать внимание? В принципе на всё... и на теплоёмкость, и на крышу, и на фундамент... и вообще на состояние конструкции дома.

Сообщение отредактировал Шем - 12.3.2016, 13:50

[Ёжжка]

там две веранды, утепленные, думаю в одной из них и делать - и унитаз и ванная (душевая кабина как вариант).
шамбо одно есть, но думаю надо рыть второе, и рыть на улице.
вот вопрос с заводкой воды в дом - если горизонтальное бурение применять не повредит ли оно фундаменту? через фундамент заводить или под фундаментом?
так же и с шамбо - трубу как лучше будет провести?
есть вариант и центральную воду пустить (на всякий случай)

кстати сам дом просторный, слов нет - ремонт нужен. но смотрели дом с санузлом и 63 квадрата, цена та же, но вот 63 квадрата там точно нет, если сравнивать с этим и фундамент пошел сыпаться.

печку то оставить надо - мало ли? отопление делать однозначно.

там можно потихоньку строиться - либо сносить гараж и на его месте (гараж 70 квадратов), либо прям над гаражом (смотря какой фундамент), либо усилять имеющийся фундамент дома, расширять первый этаж и поднимать второй этаж, как мансарду.

той печки что есть - на отопление дома хватает (заметно было сразу), у тому же сняли обувь - по полу тепло. В большинстве домов которые смотрели - по полу холодно.

современный дом нам явно не потянуть пока(((
а ждать - смысла не вижу. нужно куплю/продажу сделать пока бабуля жива.
не подумайте что я такой меркантильный человек, просто жить на два города - устала - это раз. два - после смерти надо ждать 5 лет чтоб не платить налог, то есть продать и перетащить их сюда мы не сможем, но и содержать две квартиры мы не сможем. от квартиры отдачи почти нет, от дома, точнее от земли отдача есть, та же самая картошка/лук/морковь.
так что перетаскивать их нужно сейчас и потихоньку обживаться/поднимать дом.
так как потом мы не сможем купить участок, сейчас самый оптимальный вариант.
есть вариант родить третьего ребенка и получить участок... но как то не хочется, этих бы поднять.
как то так.

[Шем]

Воду и фанину можешь смело делать через фундамент... - перфоратор в руки - 20 минут - и всё пучком.

Касаемо печки - я бы снёс - но надо понимать, что сразу придётся вложиться в отопление - батареи, трубы, котёл, установка всего этого... По этому смотри силы, возможности, приоритеты.

Касаемо центральной воды - она по любому лучше собственной - в крайнем случае в Ленинградской области - в воде либо море извести, или железа, или метана... а центральная вода - питьевая.

[Ролакс]

Я бы не спешил..лучше эти 170тыс пусть в доме в виде готовых девайсов уже будут.

вот например..и соток побольше и дом лучше https://www.avito.ru/bashkortostan_oktyabrs..._sot._629294650

[Oleg121212]

Миша,попахивает разводом каким-то. Там дача деревянная два двести,а тут кирпич,отделка,все дела и всего на триста косарей дороже.
Подозрительно.

[Ролакс]

ну так глянуть надо..

[Ёжжка]

Я бы не спешил..лучше эти 170тыс пусть в доме в виде готовых девайсов уже будут.

вот например..и соток побольше и дом лучше https://www.avito.ru/bashkortostan_oktyabrs..._sot._629294650

Мы это вариант рассматривали, но это в поселке 15 км от города (у них написано 10) и это уже идет не Башкирия, а Татария(((
Так что - нам не подходит.
А тот дом находиться почти в центре. До нашего дома где мы живем можно пешком дойти за 15 минут.

Мы не спешим, рассматриваем все варианты до 2500
Пока из имеющихся этот оптимальный по цене/расположению.
Есть в том же районе за ту же цену, но там и крыльцо уже покосилось и стены видно - в ужасном состоянии.
Сейчас в основном финки продают (сборно-щитовые - брус+решетка+раствор)

[Oleg121212]

ну так глянуть надо..

Согласен. Особенно бумаги на дом,и всех в нем прописанных и их родственников.

[Ёжжка]

Миша,попахивает разводом каким-то. Там дача деревянная два двести,а тут кирпич,отделка,все дела и всего на триста косарей дороже.
Подозрительно.

это не город. это поселок, к тому же Татария (соседняя республика), там даже часовой пояс другой (они по москве живут, мы +2 от москвы)

[Ролакс]

А какая разница,Татария/не Татария..главное что дом лучше и дешевле,и все есть.И машина тоже есть,да и транспорт тоже думаю.

[Ёжжка]

А какая разница,Татария/не Татария..главное что дом лучше и дешевле,и все есть.И машина тоже есть,да и транспорт тоже думаю.

Там свои нюансы. Грубо говоря это тоже самое что Россия и Украина, так и у нас - Татария и Башкирия.
Там и тарифы выше за коммуналку и за землю налоги...
Да и ипотеку на недвижимость в другом регионе нам вряд ли одобрят...(((
А еще там гаеры злее.

[Ролакс]

А еще там гаеры злее.

ну ты там потихоньку,а к себе приедешь-и можно ввалить неподецки)

[Ёжжка]

как вариант не исключаем, но если только ничего другого не получиться.

[Oleg121212]

А какая разница,Татария/не Татария.

Пояса же разные.
Это на работу на два часа раньше вставать надо.