ГАРАЖ., Все про гаражи... Опции

[oledg]

м-400. этих сыпучих материалов тебе едва хватит на порог... мало это. считай на мешок цемента 3-4 мешка песку

на мешок цемента( Если мешок 25кг),2,, ведра песку хватит +8-м ведер отсева,марка цемента 500-я

[varvar-s]

на мешок цемента( Если мешок 25кг),2,, ведра песку хватит +8-м ведер отсева,марка цемента 500-я

в мешке цемента около 9 ведер . ведро не большое у меня было. литров 9-10. вот и смотри-у тебя получаеться 1-1 . шикарно неоправданно. та еще и цемент 500. 1-3 1-4 класическая пропорция. у тебя один цемент там. сильно в другой край тож плохо 1-5 там и более. один песок будет..........

[gefest6]

Вчера сделал пробное вскрытие, разобралось легко, под кусками асфальта поломонные куски не армированного бетона а под ними от воды пустоты вымытые водой, так же я решил проверить что тварится под уголком т.е под началом полом гаража, там то же достаточно свободна и гравийный отсев мелкой фракции, под уголок я думаю то же надо глиной уплотнить?

Всетаки я больше к своей версии склоняюсь без резки ворот. Разберать с метр в ширину, сделать уклон от ворот и с армированием бетонить. И опасаюсь вязаться армированием к уголку. Вдруг грунты попрут и выгнут раму
А чем стыковочные швы уплотнять между уголком рамы ворот и отмосткой ?

[varvar-s]

Вчера сделал пробное вскрытие, разобралось легко,

копать дальше -глубже. ло путнего грунта. а не строительного мусора. это вскрытие ни о чем. только затравка для изысканий.
это металл под рамой ворот? тогда вариться к нему наглухо. делать песчаную подушку и лить. все будет хоккей. сейчас то у тебя не гнет эту конструкцию. сам говорил что воротина задевает из за малого зазора изначально.


Сообщение отредактировал varvar-s - 18.5.2013, 8:46

[gefest6]

это металл под рамой ворот? тогда вариться к нему наглухо. делать песчаную подушку и лить. все будет хоккей. сейчас то у тебя не гнет эту конструкцию. сам говорил что воротина задевает из за малого зазора изначально.

Ага металл, это я так понял тот же уголок 7ка сваренный стенка к стенке. Сейчас не гнет, открывается/закрывается хорошо и правая воротина нормально распахивается, но немного задевает об вспученный бетон, т.е в ширь на 1-1.5м мне надо будет уберать старый бетон иначе опять в том месте поднимет

[varvar-s]

Ага металл, это я так понял тот же уголок 7ка сваренный стенка к стенке. Сейчас не гнет, открывается/закрывается хорошо и правая воротина нормально распахивается, но немного задевает об вспученный бетон, т.е в ширь на 1-1.5м мне надо будет уберать старый бетон иначе опять в том месте поднимет

вот видишь-не гнет значит и не будет
и по второму-будет выполнена дурная работа-то есть бесполезная. так нужно будет убрать только 0.8 метра где то. а ты собрался уже копать 1.5 метра. высота останеться прежней. выше низа ворот не прыгнеш ! сам говоришь-ряд напротив ВЫШЕ. значит вода копиться у тебя. ....
ну далее мои мысли ты уже знаешь.

[yrikk]

имхо тут без подрезки ниче толкового не получиться. срезать нижнюю част листа на воротине, разобрать весь этот старый бетон, сделать подушку тонкую из щебня и залить сверху стяжку раствором 1*3. порог нужен как у варвара шоб вода не лезла никуда

[varvar-s]

имхо тут без подрезки ниче толкового не получиться. срезать нижнюю част листа на воротине, разобрать весь этот старый бетон, сделать подушку тонкую из щебня и залить сверху стяжку раствором 1*3. порог нужен как у варвара шоб вода не лезла никуда

gefest6 от человек тебе тож дело говорит
вот вытащу на обсуждение то что я тебе рисовал уже

то шевеление что есть5-7мм железобетон не сломает и порог с отмосткой будут стоять. а с воротинами его(шевеление) скомпенсирует воздушный зазар. заложенный при обрезке. впоследствии его закрыть снаружи нащельником. и все дела.

Сообщение отредактировал varvar-s - 18.5.2013, 13:04

[gefest6]

а с воротинами его(шевеление) скомпенсирует воздушный зазар. заложенный при обрезке. впоследствии его закрыть снаружи нащельником. и все дела.

Все это так, но проблема на данный момент в металле и сварочнике.


Если подрезать только лист воротины, то на сколько, до уголка рамы воротины или оставлять припуск ~ 10мм ?

[varvar-s]

Все это так, но проблема на данный момент в металле и сварочнике.
Если подрезать только лист воротины, то на сколько, до уголка рамы воротины или оставлять припуск ~ 10мм ?

решай эти проблемы. накапливай ресурсы. гововься. на следующий год и жахнешь. хотя вполне можно уложиться и в этом году.
подготовка в любом деле занимает много времени и сил. возьми у кого-нибудь сварку на время... потренируйся.
подрезав существующий нащельник-можешь ничего больше и не делать. открываться будет. но много не отрежешь-оставлять нужно. он же перекрывает зазор между воротиной и порогом.

[R&M]

Ох помню я низ воротины (нащельник) зубилом с кувалдой подрубывал. Подкладывал снизу рельсу и молотил. Хорошо хоть зубило с ручкой приваренной было. Один биуло наставляет, а второй кувалдой молотит. Ещё и воротины утенплённые со стекловолокном обшитые ДВП. Зимой асфальт перед воротами от мороза подымало и ворота не открытвались. Жалко было асфальт срывать. Вот это было жёстко.)) Не было тогда ещё болгарок. А сейчас можно и ворота не снимать с навесов. прям на весу болгаркой отчикрыжить.

Сообщение отредактировал R&M - 21.5.2013, 15:38

[Warrior]

Народ, почитал тему и возник вопрос. У всех что-ли гаражи во дворе стоят узаконенные? Никто не выгоняет, не требует место освободить? Почему спрашиваю - хочу купить гараж во дворе. Гараж прям напротив дома, кирпично-блочный, пол бетонный. Цена невысокая. В гараже хороший глубокий погреб. Нет света и ямы, но это не страшно. Яму можно выкопать, свет кинуть воздушкой с квартиры. Вот только страшно, а вдруг заставят убрать? Гараж строился еще в Советское время, тогда государству до этого не было дела. Сейчас же знаю есть закон, по которому все незаконные постройки должны быть снесены. У кого какой опыт в этой теме?

[kreshkastet]

НЕЗНАЕШ КАК ПОСТУПИТЬ?ПОСТУПАЙ ПО ЗАКОНУ.... что можно советовать если нет разрешительных документов,если недорого то можно взять ,если сума ощутимая то нужны гарантии

[Warrior]

НЕЗНАЕШ КАК ПОСТУПИТЬ?ПОСТУПАЙ ПО ЗАКОНУ.... что можно советовать если нет разрешительных документов,если недорого то можно взять ,если сума ощутимая то нужны гарантии

Видишь ли.. По закону тут не получится. Или пользоваться незаконный, а он в принципе никому не мешает и ни чьи права не ущемляет, либо снимать вечно за полкилометра от дома. Этот за 4 года окупится полностью. Зато свой.

[Ролакс]

Если по закону не выйдет,узнай хотябы,не стоит ли гараж на коммуникациях..если не стоит ни на одной-бери
у нас полно таких гаражей.

[Сержик]

Народ, почитал тему и возник вопрос. У всех что-ли гаражи во дворе стоят узаконенные? Никто не выгоняет, не требует место освободить? Почему спрашиваю - хочу купить гараж во дворе. Гараж прям напротив дома, кирпично-блочный, пол бетонный. Цена невысокая. В гараже хороший глубокий погреб. Нет света и ямы, но это не страшно. Яму можно выкопать, свет кинуть воздушкой с квартиры. Вот только страшно, а вдруг заставят убрать? Гараж строился еще в Советское время, тогда государству до этого не было дела. Сейчас же знаю есть закон, по которому все незаконные постройки должны быть снесены. У кого какой опыт в этой теме?

Если на гараж и землю (самое основное), нет никаких документов, то даже не стоит задумываться о такой покупке. Так как может приехать дядя на тракторе и с чистой совестью снести строение и построить на его месте ларёк по продаже презиков и другой беллеберды. Но, рассмотрим две ситуации:
Вариант 1.
У продавца может быть старое свидетельство (распространяет своё право как на земельный участок, так и строение расположенное на нём) от 1992 года. Для того, чтобы оформить гараж с земельным участком по такому документу, тебе придётся брать генеральную доверенность или просить продавца, чтобы тот или ты сделал "технику", то есть получил кадастровый паспорт на земельный участок (с привязкой к государственной геодезической сети) и технический и кадастровый паспорт на строение. Только при наличии данных документов гараж с земельным участком можно будет оформить в собственность, при этом выдадут розовые свидетельства.
Вариант 2. Предположим, что у продавца, имеются в наличии "розовые" свидетельства. Тогда в простой письменной форме составляете договор купли-продажи в 3-х экземплярах и идёте регистрировать сделку в соответствующую инстанцию (Росреестр). По истечении 2-х недель, ты станешь собственником со всеми вытекающими последствиями.
P.S. при покупке, обязательно выясни, не наложен ли арест, не состоит ли в залоге гараж с землёй, иначе не видать тебе удачи. Данную информацию можно запросить в вашем отделении Росреестра. Называется эта вся байда - выписка из Единого Государственного Реестра Прав.

[Warrior]

Если по закону не выйдет,узнай хотябы,не стоит ли гараж на коммуникациях..если не стоит ни на одной-бери
у нас полно таких гаражей.

Перед гаражем проходит теплотрасса, сразу за гаражем - железная дорога (маневровый тепловоз вагоны меж предприятиями таскает).

Если на гараж и землю (самое основное), нет никаких документов, то даже не стоит задумываться о такой покупке. Так как может приехать дядя на тракторе и с чистой совестью снести строение и построить на его месте ларёк по продаже презиков и другой беллеберды. Но, рассмотрим две ситуации:
Вариант 1.
У продавца может быть старое свидетельство (распространяет своё право как на земельный участок, так и строение расположенное на нём) от 1992 года. Для того, чтобы оформить гараж с земельным участком по такому документу, тебе придётся брать генеральную доверенность или просить продавца, чтобы тот или ты сделал "технику", то есть получил кадастровый паспорт на земельный участок (с привязкой к государственной геодезической сети) и технический и кадастровый паспорт на строение. Только при наличии данных документов гараж с земельным участком можно будет оформить в собственность, при этом выдадут розовые свидетельства.
Вариант 2. Предположим, что у продавца, имеются в наличии "розовые" свидетельства. Тогда в простой письменной форме составляете договор купли-продажи в 3-х экземплярах и идёте регистрировать сделку в соответствующую инстанцию (Росреестр). По истечении 2-х недель, ты станешь собственником со всеми вытекающими последствиями.
P.S. при покупке, обязательно выясни, не наложен ли арест, не состоит ли в залоге гараж с землёй, иначе не видать тебе удачи. Данную информацию можно запросить в вашем отделении Росреестра. Называется эта вся байда - выписка из Единого Государственного Реестра Прав.

Документов никаких нет, хозяев сменилась целая куча. Место не предсталяет никакого интереса для застройки. Там теплотрасса проходит и ЖД. Да и находится во дворе нашего дома, сразу за детской площадкой. Сколько уж лет стояло все, никому не нужно было. Насчет дяди на тракторе - только по решению суда. Но это и само снесение потребует денег. Ради чего? Если там все равно ничего не построить? Кому нужно место - во дворе много металлических гаражей. Куда как проще увести.

[Сержик]

Перед гаражем проходит теплотрасса, сразу за гаражем - железная дорога (маневровый тепловоз вагоны меж предприятиями таскает).



Документов никаких нет, хозяев сменилась целая куча. Место не предсталяет никакого интереса для застройки. Там теплотрасса проходит и ЖД. Да и находится во дворе нашего дома, сразу за детской площадкой. Сколько уж лет стояло все, никому не нужно было. Насчет дяди на тракторе - только по решению суда. Но это и само снесение потребует денег. Ради чего? Если там все равно ничего не построить? Кому нужно место - во дворе много металлических гаражей. Куда как проще увести.

Понимаешь, у нас в городе идёт драка за каждый кусок земли, вот поэтому, дабы тебя предупредить, я написал комментарий.
Снос строения трактором, от решения суда не будет зависить при условии, земля кем-то куплена и оформлена в собственность. Так что, "хозяин" имеет полное право заставить тебя убрать в оговоренные сроки строение, если нет, то может и снести, так как документально оно нигде не "проходит", то есть по факту оно есть, документально его нет и никогда не было.

[Warrior]

Понимаешь, у нас в городе идёт драка за каждый кусок земли, вот поэтому, дабы тебя предупредить, я написал комментарий.
Снос строения трактором, от решения суда не будет зависить при условии, земля кем-то куплена и оформлена в собственность. Так что, "хозяин" имеет полное право заставить тебя убрать в оговоренные сроки строение, если нет, то может и снести, так как документально оно нигде не "проходит", то есть по факту оно есть, документально его нет и никогда не было.

Да это понятно. Но вариантов нет. Гаражи в центре 400-500 тыс. Это полквартиры у нас.

Сообщение отредактировал Warrior - 14.6.2013, 9:00

[Сержик]

Да это понятно. Но вариантов нет. Гаражи в центре 400-500 тыс. Это полквартиры у нас.

У нас паркинги в многоэтажках на краю города столько стоят, цена на гаражи в центре соизмерима с 1-й квартирой.